Dan Ioan Popp, Impact: De ce să emigrezi la Milano, mută-te la Cluj!

 

                Omul de afaceri Dan Ioan Popp, preşedintele dezvoltatorului imobiliar Impact Developer&Contractor, consideră că zona Clujului reprezintă un pol de dezvoltare al României. Pentru Dan Ioan Popp investiţiile realizate în zonă în ultimul timp sunt un semnal că piaţa clujeană poate să devină a doua ca importanţă, după Bucureşti. Popp spune că ţinta de 1 milion de locuitori pentru Cluj în următorul deceniu este nu doar realizabilă, dar şi necesară.
              „Clujul este într-un context de dezvoltare extrem de di­namic. Poziţionarea sa în regiunea Central şi Est Eu­ropeană îi asigură o a­trac­tivitate pe termen lung, iar poziţionarea stra­tegică despre care vorbim a fost şi pen­tru noi un factor important de decizie pen­tru de­mararea proiectului Dealul Lomb”, a de­­clarat Dan Ioan Popp, preşedintele Impact. Conform pre­şe­din­telui dezvoltatorului imobiliar, lucrările la cartierul Dealul Lomb vor începe în cel mult două luni şi se vor finaliza în 2013.
                Valoarea estimată a investiţiilor din Car­tierul Lomb a ajuns în prezent la apro­xi­ma­tiv 600 de milioane de euro, după ce ini­ţial investiţia necesară pentru construirea car­tierului rezidenţial din Cluj-Napoca fu­sese evaluată la circa 280 de milioane de eu­ro.
               Parteneriatul public-privat dintre Pri­mă­ria-Consiliul Local Cluj-Napoca şi Impact De­veloper&Contractor presupune con­stru­i­r­ea unui cartier pe o suprafaţă de 267 de hec­tare în partea de nord a municipiului Cluj-Napoca. Noul cartier din Dealul Lomb va avea aproximativ 6.000 de unităţi locative rezi­denţiale, zone de agrement, centre co­me­rciale, unităţi de învăţământ, centre me­di­cale etc. Din aceste sume, 40% dintre cos­turi vor fi altele decât investiţiile directe în lo­cuinţe, o parte importantă a proiectului pre­văzând oferirea de spaţii pentru servicii, edu­caţie, divertisment şi chiar transporturi publice.
               Dan Ioan Popp spune că noul cartier pe ca­re compania sa îl va realiza în Cluj va a­tra­ge pentru municipiul de pe Someş între 20 şi 30.000 de locuitori. „Consider că ţinta sta­bi­li­tă de către oficialităţile locale, aceea a Clu­ju­lui cu 1 milion de locuitori, este reali­za­bi­lă, iar noi încercăm să susţinem acest efort. Nu nu­mai că dezvoltarea Clujului este de do­rit, dar aş spune că ea este o necesitate. Im­pact De­veloper&Contractor vrea să ofere co­munităţii locale un mod de viaţă, un model so­cial pentru că investiţiile de acest gen nu au doar o componentă financiară, ele au im­por­tante consecinţe socio-demo­gra­fice”, a mai spus preşedintele Impact.
               Proiectul derulat de Impact De­ve­lo­per&Contractor va ajunge la capacitate ma­xi­mă peste aproximativ 3 ani, când numărul mun­citorilor aflaţi pe şantier se va situa la apro­ximativ 6.000 de persoane. Numai în pr­imul an al lucrărilor vor fi angajaţi 600 de mun­citori, urmând ca numărul acestora să creas­că treptat. Conform oficialilor Impact, 99% dintre lucrări vor fi realizate cu sub­con­tractori, o mare parte dintre aceştia fiind sub­contractori locali. Municipalitatea Clu­ju­lui va primi 33% din suprafeţele via­bi­li­za­te şi 75 de locuinţe, care vor fi atribuite pe cri­terii sociale.
               Pentru administrarea proiectului Dealul Lomb a fost înfiinţată recent o nouă so­cie­ta­te, care se numeşte Lomb SA şi care va fi con­dusă de către Liviu Niţă. Conform ho­tă­râ­rii Consiliului Local Cluj, municipalitatea de­ţine 51% din capitalul social al Lomb SA, iar contribuţia investitorului privat va fi în co­tă-parte de 49% din capitalul social.

               „Noi avem un parteneriat durabil cu Pri­măria Cluj şi am folosit această opor­tu­ni­tate pentru a ne diversifica portofoliul, dar şi pentru a oferi un exemplu. Pe piaţa locală exi­stă lipsuri cronice în ce priveşte con­struc­ţiile. Sunt zone din Floreşti sau Bună-Ziua unde peisajul este dezolant”, consideră Dan Ioan Popp.
               Cu toate că investiţiile vor aduce schim­bări pe piaţa imobiliară, preşedintele Im­pact consideră că piaţa se va echilibra în ur­mătorii doi ani. „Dacă ar fi să luăm ca etalon preţurile actuale, cred că preţurile în car­tierul Lomb se vor situa undeva între 900 şi 1.000 de euro pe metru pătrat”, a spus Dan Ioan Popp.
              „Tinerii sunt principalul nostru public- ţin­tă. Acestor tineri vrem să le transmitem me­sajul că în acest oraş se întâmplă ceva important şi că merită să locuiască aici. De ce să emigrezi la Milano sau Barcelona, când poţi să vii la Cluj, pentru că aici s-a mu­tat Vestul. Au venit Nokia, Emerson, Polus, to­tul se întâmplă chiar aici lângă tine”, a adă­ugat Dan Ioan Popp. Preşedintele Im­pact a comparat situaţia de la Cluj cu un clus­­ter economic, un loc în care merită să in­ves­teşti. De altfel, recent Impact preluat echi­pa de fot­bal Universitatea din Cluj, du­pă ce a cum­pă­rat încă 41 de procente, pen­tru ca­re a oferit 6 milioane de lei, circa 2 mi­li­­oa­ne de euro, ajungând la 53%. „E clar că la Cluj există im­por­tante oportunităţi de afaceri pe termen lung. Cine nu sesizează această posibilitate, poa­te să piardă. Nu mai aştepta, acesta ar fi mesajul meu pentru ori­ce investitor. Să vină la Cluj”, a încheiat Dan Ioan Popp.
               Impact Bucureşti (IMP) a obţinut în pri­mul trimestru din acest an un profit net de 1,4 mil. euro (5,1 mil. lei), de peste două ori mai ridicat decât în primele trei luni ale anu­lui trecut. Afacerile au stagnat la nivelul de 4,8 mil. euro (17,7 mil. lei), însă veniturile to­tale au crescut cu 60%, la 50,4 mil. lei (13,6 mil. euro). Profitul realizat de Impact din activitatea curentă a urcat în primul tri­mes­tru cu 30%, la 1,6 mil. euro (5,9 mil. lei). Im­pact a realizat mai multe proiecte rezi­den­ţiale la Bucureşti şi are în derulare pro­iecte la Constanţa, Oradea, Ploieşti.
               Principalul concurent al Impact Deve­loper&Contractor la Cluj este Polus Real Es­tate, care realizează în aceeaşi zonă Car­tie­rul Tineretului, tot printr-un parteneriat pu­blic-privat cu municipalitatea. Cartierul Ti­neretului va avea o suprafaţă de apr­o­xi­ma­tiv 200 de hectare şi 5.836 de lo­cuinţe, iar investiţia a fost estimată la 324 de mi­lioane de euro. Acest cartier va avea apro­ximativ 16.000 de locuitori.

 

 

Sursa: www.clujeanul.ro

 

<< inapoi